住まいのお手入れ

ウェルダンの家のお手入れについてご案内します。なお、ご使用になっている商品によって対応方法や注意点が異なることがございます。お手元の図面や仕上表を参照下さい。例外的に最終図面作成後や着工後に商品の廃盤・欠品があった場合や、お施主様の変更のご要望などといった理由により途中で商品等が変更され、図面及び仕上表の表示とは異なっている場合がありますのでご注意下さい。

床暖房について

床暖房の不凍液の交換

床暖房の循環パイプ内の不凍液は、3~5年程度に一度交換の必要があります。費用は、基本点検費（12,000円）+不凍液交換代（1回路8,000円×回路数）となります。（2015年現在。価格は全て税別）
また遠隔地の場合は別途出張費が発生することがございます。不凍液交換のご依頼は、ウェルダンまで直接ご依頼下さい。

灯油ボイラーについて

灯油タンク内の結露等によって水が溜まるため、定期的に石油タンクの水抜きを行って下さい。タンク下部の水抜き弁を開けて行ないます。下に容器を置き灯油が出てきたらOKです。
灯油ボイラーは、灯油が空になると配管内に空気が混入してしまい、動作しなくなる場合があります。灯油残量にお気をつけ下さい。万が一灯油切れのあとに動作しなくなった場合は、まずスイッチを入れ、エラーで停止したらまたスイッチを入れ、と何度か繰り返すと混入した空気が排出され、正常に戻る場合がございます。

玄関ドアについて

木製玄関ドア（スウェドア、SPドア、Tcドア、イエツレドアなど）

木製ドアは紫外線や風雨のために、だんだんツヤがなくなり色が落ちてきます。特に西日や南からの日差しが強い玄関や、雨が吹き込みやすい玄関に使用している場合こまめにお手入れをして頂くのが、長持ちさせるポイントです。オイルで3ヶ月に一度程度、乾いた雑巾や古いTシャツなどに染み込ませて軽く塗り広げます。使用するオイルは「ワトコオイル」というものが一番お勧めです。「ワトコオイル」は当社でお分けする（5,250円/缶）ことができますのでお申し付け下さい。

ドアクローザーの調整

お住まいになっている間に、玄関ドアの閉まる速度等の調整が必要となる場合があります。ドアクローザーは、本体の側面表示に従いドライバーで簡単に調整できます。ゆっくりすぎるとドアが最後まで閉まらない、早すぎるとドシンという音や振動が大きい、といった症状がクローザーにて調整できます。

スペアキーの入手方法

お引き渡しの時点でお渡しする鍵が全てです。玄関ドアにより、お施主様が直接メーカーやドアメーカーに依頼頂く必要のあるもの（2006年以降お引渡しのスウェドアやトステムなど）と、鍵の溝を彫っていないスペアキーをお譲りし、お施主様が合鍵屋にて溝彫りをして頂くもの（イエツレ、SPドア、Tcドア、2006年以前のスウェドア）とがございます。

鍵のお手入れ方法

鍵の滑りが悪くなった場合、錠前専用潤滑剤をご使用下さい。市販の潤滑剤（CRC-556など）は絶対に使用しないで下さい。

窓・サッシについて

木製サッシ（ペラ、アンダーセン、マービン、エリートフェンスターなど）

サッシに直接雨が掛かるような日の後の、晴れた日には窓を開け外側に染み込んだ水分を早めに乾かせて下さい。お住まいの土地や建物の形状、庇の位置や形状など様々な要因で雨が掛かりやすい窓と、掛かりにくい窓とがあります。特に雨が掛かりやすい窓はこまめに乾燥させるのが長持ちの秘訣です。そのまま放っておきますと木部が黒ずみ、最後には腐食してしまうのでご注意下さい。また木製サッシのうち、外側に木が露出している（アルミや樹脂製のカバーがついていない）商品をご使用の場合は2~3年ごとに防腐塗料の塗装処理が必要です。なお、木製サッシの調整については難しいため、当社までご連絡下さい。対応方法をお知らせします。

天窓（ベルックス）

ブラインド、ロールスクリーン、網戸の設置が可能ですので当社までご連絡下さい。天窓のパッキン（開口部廻りのスポンジ状の部分）は1~2年で劣化して剥がれることがございますが、使用上問題はありません。

樹脂やアルミ複合サッシなど国内メーカー製サッシ（トステム、YKK AP、シャノン、新日軽）

掃き出し窓など引き違い窓はガラスの重みにより前後どちらかに徐々に傾くことがあります。窓を2~3センチ開け、サッシの枠と障子（可動する部分）とが平行になっているか確かめてみましょう。平行でない場合、ドライバー（ねじ回し）1本で簡単に調整が行えます。

トステム株式会社ホームページの「お客様サポート」ページの「窓・シャッター」をご参照下さい。
トステム株式会社製のサッシ部品は、直接注文できるものもございますのでこちらをご覧下さい。

内部建具（室内ドア）について

木製の建具や製作戸（クロス戸やパネル戸、モール戸、戸襖など）は湿度により、反りや歪みが生じる事があります。季節により多少変動するものですので暫く様子をみて、それでも不具合が生じた場合当社までご連絡下さい。

基礎について

当社は基礎に「土間床工法」を採用し、その基礎の外周部に断熱材を施工、その上から化粧としてモルタルを塗って仕上げています。その基礎表面に塗ってあるモルタル部分にヒビが発生することがございますが、あくまでも断熱材の化粧ですので機能に全く問題ございません。

外壁について

サイディング仕上げ

サイディングのジョイント部のシーリング材にヒビが入ったりしますが、シーリング材の表面の劣化現象ですので、心配ありません。またサイディング表面にヒビ（クラック）が出ることがあります。使用上（防水上）問題はありませんが、メーカー保証を受けられる場合がございますので当社までご相談下さい。サイディングのタイプにより、10年程度で表面の塗装が色落ちするタイプや、20年以上色落ちしない（しにくい）タイプなどがあります。いずれのタイプにせよ防水性など基本性能上は全く問題ありませんが、色落ちが気になる場合は再塗装することが可能です。外壁と屋根の塗装費と足場などの費用で、およそ100万円~150万円程度が目安となります。

モルタル仕上げ

モルタル壁の場合、モルタルの収縮によりクラックが発生します。これは見た目だけの問題で、防水など全く問題ありません。通常は塗り替えの時に処理します。外壁の塗り替えと屋根の塗装費、足場などの費用で、およそ100万円~150万円程度が目安となります。

パワーボード仕上げ

塗装の種類や立地条件によりまちまちですが、色落ちが気になる場合は再塗装できます。外壁と屋根の塗装費と足場などの費用で、およそ100万円~150万円程度が目安となります。

パーマストン仕上げ

メーカー指定の専用撥水剤の塗付を10年ごとに施工する必要がございますので、当社までご連絡下さい。

レンガ仕上げ、タイル仕上げ

特別なメンテナンスは必要ありません。

屋根材について

カラーベスト（コロニアル、アーバニーなど）

日当たりの向きなど立地条件により一様ではないものの、変色・退色といった経年変化がおきます。機能的には全く問題ありませんが、色落ちが気になる場合は再塗装が可能ですのでウェルダンまでご連絡下さい。
屋根の塗装費と外壁の塗り替え、足場などの費用で、およそ100万円~150万円程度が目安となります。

CORONA（コロナ）

表面は自然石チップなのでほとんど色落ちはありません。また基材のガルバリウム鋼板は耐久性が高く、特別なメンテナンスは必要ありません。

床仕上材について

タイル

時間経過と共に目地剥がれ・割れ等発生する場合がありますが、機能的には全く問題ありません。お引渡し1年以内に発生することが多く、1年点検の時に補修を行っています。それ以降は目地色と同じ市販のシーリング材で、ご自身でも簡単に補修ができます。ご自身での補修が難しい場合は当社までご連絡下さい。

フローリング

当社の1階部分は、床暖房対応モルタル下地用フローリングを接着貼りしています。お住まいになっているうちに一部浮いたりする場合があります。その場合には樹脂を充填して対応しますので、当社までご連絡下さい。

ジュータン

張替えが必要になった時は当社までご連絡下さい。

畳

床暖房用の特殊畳は、初めての使用時に1シーズンで多少収縮する場合があります。隙間や反りなど気になる場合は当社までご連絡下さい。特殊な畳ですので畳の表替えは、当社にご用命下さい。

室内壁仕上材について

ビニールクロスなど壁仕上材が、壁の端部（入隅部）で隙間ができることがございます。建物の自重や家具などの積載荷重を受け、木材が緩やかにしなり構造体にわずかな変形やねじれが生じて発生します。また室内の温度や湿度といった環境の変化によってもわずかな亀裂が生じます。特に完成後1年程度まではその影響が大きく、その後安定していくのが一般的です。1年経過時に行う「1年点検」にて隙間の補修を行わせていただきます。

換気システムについて

エクソネット／スウェフロー換気システム

給気口	花粉用フィルター（青又は白色のフィルター）：縮んでしまうため水洗いを避け、掃除機などで軽く吸って下さい。花粉が気にならない方には、目の粗い「標準フィルター」もございます。
排気口	表面に汚れが見られたら、掃除機や雑巾で掃除して下さい。内部に詰めてあるスポンジは、風切音の共鳴防止のために入っており、汚れは気にしなくて構いません。外側の円形の部分ごと垂直にまっすぐ引っ張ると取り外すことができます。戻す時のはめ方にコツがいりますので、取扱い説明書をご覧下さい。
本体	本体内部の清掃は、一年に一度お願いします。天井点検口より、換気システム本体のカバーのネジをはずし、掃除機などで内部のホコリを吸って下さい。内部のファンなど機械の分解はしないで下さい。
フィルターの購入	アルメンプラン株式会社のインターネット販売をご利用いただくか、またはウェルダンまでご連絡ください。

アルミック換気システム

給気口	花粉防止フィルターが標準で装着されています。2~3ヶ月に1度水洗いをして下さい。
排気口	排気口にフィルターが装着されていますので、目詰まりしないよう水洗いをして下さい。
本体	本体内部の清掃は、一年に一度お願いします。天井点検口より、換気システム本体のカバーをネジをはずし、掃除機などで内部のホコリを吸って下さい。内部のファンなど機械の分解はしないで下さい。
フィルターの購入	ウェルダンまでご連絡下さい。

その他住宅設備機器について

セントラルクリーナー

ゴミパックの購入、故障などのお問い合せ先
株式会社AIRS（エアーズ、旧社名エアリバー）までお電話にてお申込み下さい（TEL：03-6824-3737）

浄水器

フィルターの購入は直接メーカーにご注文して頂きますので、説明書をご参照下さい。

食器洗い乾燥機、ガスコンロ、IH、レンジフードなど

お引渡し後1年以内の場合、メーカー保証が受けられますので当社にご連絡下さい。それ以降も故障や機器の取替えなど、一度当社までご連絡下さい。

トステム株式会社各種部品の注文について

キッチンの水切りカゴや浄水器カートリッジを直接ご注文頂けます。玄関ドアのスペアキーや、洗面化粧台の排水部品などもご購入できます。
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